Eta anu sok wajib pikeun muka hiji akun kiwari di condo

Nu fardhu alam kiwari akun condominium

Dina bulan anyar we geus datang ka kantor angka nu gede ngarupakeun patarosan ngeunaan wajib bubuka akun bank of condominiumDina ieu pangajaran urang nyoba nyieun titik dina disiplin anyar nyoba netelakeun sababaraha leuwih kontroversial aspék jeung dibahas masalah ieu.

c, ayat, nyadiakeun nu kawajiban of the administrator pikeun pindah monies narima dina kapasitas nu mana wae nu ku co-pamilik atawa ku pihak katilu, kitu ogé nu mana wae nu judul disadiakeun dina nama condominium, dina hiji husus akun kiwari, kantor pos atawa bank, dijieun payable ka condominium.

Ieu téh hiji novelty, sabab saméméh reformasi, aya aturan neguaan saperti hiji kawajiban.

Tapi ieu teu mutlak novelty, sabab saméméhna hukum geus nerangkeun yén administrator ieu diperlukeun pikeun ngalir ka pamayaran condominium unit dina hiji dedicated jeung misah akun kiwari dina ngaran condominium nu manéhna nu dikaluarkeun,"dina raraga pikeun nyegah nu bisa timbul ti kabingungan antara warisan nu beda-beda awak manajemén manéhna dikaluarkeun". Dina prakték, Legislatif geus ditulis dina hideung jeung bodas naon geus geus geus ngomong, via pretoria, ku ngaleungitkeun mana wae nu ragu ngeunaan ayana kawajiban nu di tanya. Ngariung alam pakewuh.

Rasio nu anyar perenah diturunkeun ti"kaperluan transparansi nu, keur sadar tina panangtayungan katuhu unggal co-boga pariksa tujuan maranéhanana disbursements, tanpa hal ka nu sabenerna jeung beton target jumlah nu sarua, ku kurangna irregularities dina manajemén dana, persetujuan tina pernyataan finansial ku rapat shareholders '"(Pangadilan of milan.

Standar nganggap hiji imperatif karakter, dikonfirmasi ku seni, ayat, c.

c, nu nyadiakeun keur ngariung alam seni

c, ogé ku mungkin pangaturan contractual alam, anu diadopsi atawa ditarima ku kabéh condos.

Resolusi authorizing non-lawang kiwari akun condominium téh euweuh.

Ti ciri di luhur-disebutkeun kieu nu mana wae nu kaputusan jeung nu assembly of co-boga authorizes administrator ka teu muka akun kiwari nu condominium bakal sah. Sapertos kitu, eta bisa diganggu gugat ku saha bae anu ngabogaan nu mana wae nu dipikaresep (komo ku hiji pihak katilu atawa ku co-boga anu milih di ni mat), jeung di mana wae waktu (komo leuwih ti periode tilu puluh poé, nu art. ngan pikeun nyadiakeun nu daya tarik tina resolusi nu bisa dibolaykeun). Ku alatan éta, majelis bisa henteu deui éféktif dispense administrator ti kawajiban pikeun muka akun kiwari nu condominium (Cass. Lawang jeung pamakéan akun kiwari. Administrator nu ku alatan éta, geura-giru sanggeus pasini, anjeun kudu indit ka bank atawa kantor pos nu ngarasa leuwih merenah (iwal dina kasus husus rekomendasi majelis) jeung muka akun kiwari nu condo. Nya kitu, nu anyar administrator, jeung resolusi nu pasini, kudu neruskeun ka hiji parobahan dina lulugu tina akun kiwari geus dibuka ku miheulaan-na. Norma, kumaha oge, nyebutkeun euweuh ngeunaan praktis wincik pamakéan akun, nu, kumaha oge, bisa jadi appropriately diatur kalawan resolusi ad-hoc majelis atawa dina condominium aturan. Kawajiban kiwari akun condominium ogé bener keur leutik condomìni. Bubuka kiwari akun condominium mangrupakeun kawajiban nu rests dina nu jalma nu administrator, jeung teu dina condos. Ieu kawajiban ogé nyampak mandang jumlah condos: lamun aya hiji administrator duly diangkat ku rapat shareholders', nyokot waktu (sarta ngan ka) kawajiban pikeun muka joint account. Ku alatan éta, lamun pasini administrator téh ngan pilihan (condomìni nepi ka dalapan condominiums) kawajiban nu ujian bakal ngan panawaran lamun rapat umum geus duly diangkat administrator, wakil legal condominium. Dina kasus sabalikna, kumaha oge, bakal aya no kawajiban pikeun muka hiji akun kiwari, nu mana, sakali deui, nyaéta hiji tugas ku administrator. Setting ieu ogé lumaku pikeun kasus nu condominium diurus ku hiji co-boga"akting"administrator. 'Akting' nyaéta hiji gambar atypical nu bisa jadi teu komo aya, sabab dina henteuna administrator 'kabéh pamilon boga hak pikeun ilubiung dina administrasi umum sipat' (seni. jeung ieu, mangka, kabéh sabaraha condos jeung ieu, dina waktosna, bisa ngumpulkeun iuran, mayar tagihan, ngatur expenses, jsb, Lamun ceuk nu leutik condomìni ogé lumaku, prinsipna mah, pikeun condomìni jeung leuwih ti dalapan komponén, nu pasini administrator téh wajib. Lamun majelis teu ngalakukeun hal eta, art, ayat, c.c. pasini an administrator téh dijieun ku pangadilan, tapi ngan"dina petisi tina hiji atawa leuwih condominiums, atawa administrator anu geus pasrah. Janten, hiji bisa hypothesize hiji kaayaan nu condominiums satuju, komo tacitly, teu nunjuk hiji administrator: nepi ka aya unanimous musyawarah, aya bisa jadi teu komo pasini ku pangadilan. Ogé dina hal husus dina ieu, dina henteuna administrator, aya bakal jadi no kawajiban muka hiji akun bank of condominium. Setting ngan disebut anu dipikanyaho sacara pasti ku jalma anu ngarasa eta perlu pikeun manjangkeun kawajiban ka sadaya condomìni, komo dina henteuna administrator, pikeun mastikeun teratur jeung transparan dasar dina wangunan apartemen. Tapi, téks seni. teu sigana pikeun ngidinan pikeun saperti lega interpretasi. Sangsi dina kasus non-muka atawa pamakéan kiwari akun condominium. Di hormat tina administrator anu teu minuhan kawajiban pikeun muka jeung atawa make akun kiwari nu condominium unggal condominium pihak bisa nyokot tindakan hukum (jigana sanggeus formal gera), nanyakeun keur panghukuman administrator pikeun minuhan, sajaba santunan tina karuksakan, lamun meets sarat nu sasuai. Gagal pikeun muka, atawa dipake, akun kiwari ogé ragrag dina kasus serius irregularities salaku didaptarkeun ku seni, ayat, c.c. bisa dipastikeun panyabutan nu administrator sacara pasini. Panyabutan nu, kumaha oge, bisa jadi ogé diperlukeun dina kasus mismanagement tina akun"di luhur nu teu umum kamungkinan kabingungan antara aset condominium jeung aset pribadi administrator atawa nu sejenna condos."(seni, ayat, no, c.c.). Panyabutan nu bisa megatkeun dina unggal waktu ku majelis, jeung sarua mayoritas disadiakeun pikeun pasini administrator, atawa bisa maréntahkeun ku pangadilan dina banding unggal condominium.

Kawajiban tina visi jeung perlindungan privasi Dina nyanghareupan kawajiban mahasiswa itb jeung pamakéan kiwari akun condominium, aya, ogé, ka katuhu unggal co-boga bisa mariksa jeung nyokot salinan, di expense sorangan, periodik ngalaporkeun(seni, ayat, c.c.).

Administrator denies nu wasa langsung ka kiwari akun condominium. Di dieu aya sababaraha mungkin remedies pikeun ngajaga diri dipake reiterate di dieu yén seni.

ngamungkinkeun unggal co-boga view jeung sari salinan periodik ngalaporkeun ka administrator.

Kawas naon ieu dipercaya dina jaman baheula, mangka condominium bisa jadi teu dilarapkeun langsung ka bank atawa di kantor pos pikeun meunangkeun pernyataan akun. Gantina, anjeun kudu ngalebetkeun paménta husus pikeun anjeun administrator, anu saterusna bakal nyokot dokuméntasi ka bank e-mail (cf. Board of Arbitrase, Bank jeung Keuangan, kaputusan no. the fifteenth century. Otoritas, privasi, newsletter no.). Salaku remedies ngalawan administrator nu nyegah katuhu visi, komo dina henteuna hukum, bakal dianggap pikeun nerapkeun sarua sangsi pikeun kagagalan pikeun muka atawa make akun eta. Nu co-boga patali baris jadi bisa meta dina judgment pikeun panghukuman administrator pikeun minuhan, sajaba santunan tina karuksakan, lamun meets sarat nu sasuai.

Oge, paripolah defaulting administrator oge bisa ngonpigurasikeun hiji hipotesa serius irregularity dipikaresep pikeun menerkeun panyabutan nu pasini, sabalikna tina umum kawajiban karajinan alatan tina otorisasi wawakil nurutkeun ka seni.

Bubuka a view of the haram, naon néangan pikeun nangtayungan hak anjeun. Seni. c, judulna jenis windows, nyebutkeun: windows, atawa nu sejenna bukaan dina handapeun saterusna aya dua rupa: lampu, sabot maranéhanana méré.