The tutulung kontrak ku nu hiji pihak, disebut donor, jeung enriches sejen, disebut donee, mindahkeun kana sirah kapamilikan hiji ogé, tanpa expecting di mulang euweuh tapi mere sumanget liberalityTutulung bisa jadi obyék real estate, receivables, usaha, kandaraan, karya seni, saham jeung biasa pausahaan jeung kungsi hal alus datang. Hayu urang ngagambarkeun dina tutulung real estate, nangtukeun jalma anu subjék anu bisa nyieun tutulung a, anu bisa nampa eta, jeung aspék pajeg nyambung ka eta, mangka naon nyaéta pajeg anu kudu dibayar, jumlah eta jeung anu bayaran. Kahiji sakabeh, eta kudu dicatet yen maranehna bisa ngalakukeun tutulung kabéh jalma anu boga kapasitas pinuh ka dispose aset. Dina konsekuensi, maranéhanana bisa make tutulung a: - barudak - ditumpurkeun - dihalang.
Gantina, salaku wasalam beneficiaries, donatari, aya no tepat wates tapi eta diperkirakeun yén saha anu layak pikeun nyokot kapamilikan hiji hubungan hukum bisa ngabantuan ti dinya.
Subjék anu aya mampuh, saperti minors atawa interdicted, bakal narima tutulung ngan ngaliwatan maranéhanana wawakil hukum, anu bakal jadi duly otorisasi ku putusan tutelary hakim. Tutulung kudu dilakukeun ku masarakat akta ditarima ku notaris dina ayana dua saksi, dina hukuman nullity.
Keur hiji kontrak dina raraga pikeun anjeun pikeun sampurna jeung ngahasilkeun sadaya éfék anak, teu saukur ngan manifestasi bakal donor, tapi ieu téh perlu yén proposal anak anu dinyatakeun ditarima ku donee. Ti hiji juli, dina kanyataan, hiji kawajiban pikeun boga sipat anu hayang nyieun tutulung a, tapi saméméh kacindekan tina kontrak, ngagambar nepi declaration dina conformity of data jeung rencana disimpen di kantor ngadaptar maranéhanana munisipalitas di kaayaan lokasi, dimaksudkeun pamakéan, jeung sabenerna konfigurasi jeung pamakéan kiwari harta.
Upami anjeun keur leungit deklarasi saperti atawa ngajadikeun palsu, nu kontrak dianggap null jeung batal. Donor jeung nu boga sipat materi kontrak tutulung ogé bisa ngaganti deklarasi nu minuhan gedong jeung nu disebut attestation conformity, anu dikaluarkeun ku hiji mumpuni insinyur, nyaéta hiji arsiték, juru ukur atawa insinyur. Kitu kieu nu di polah tutulung, dina hukuman nullity, kudu dibikeun wincik maranéhanana dokumén (variasi gumantung kana waktu pangwangunan sipat nu referenced ku hukum nu beda-beda): - ijin wangunan (atawa lisénsi konstruksi di pangampunan) pikeun wangunan dijieun saméméh thirtieth januari - idin planning (atawa ijin wangunan di sanatorium) pikeun wangunan dijieun saméméh poé thirtieth juni - ijin wangunan (atawa ijin wangunan di sanatorium) pikeun pangwangunan dipigawé ku poé thirtieth juni - laporan ti mimiti kagiatan (D. A.) pikeun interventions konstruksi anyar atawa ngaropea ngajalankeun leuwih ti poé thirtieth of June, jeung pikeun nu hiji alternatif ka ijin wangunan éta ngagunakeun D. A - Teks Tunggal dina konstruksi, nu nawarkeun idin pikeun ngawangun dina ngagantian tina konsési wangunan.
Dokumén penting pisan anu napel ka act of tutulung tina wangunan énergi kinerja sertipikat.
Dina kanyataanana, hukum teu nyadiakeun keur kawajiban pikeun masang sertipikat dina waktu tutulung, atawa sarat pikeun nyelapkeun hiji klausa ku nu donee nunjukkeun yén anjeun geus nampa informasi jeung dokuméntasi, kaasup nu sertipikat dina énergi kinerja wangunan, tapi ieu téh prakték ieu nu kudu anut ka. Kawajiban donor ogé pikeun nginpokeun donee ngeunaan status sistem alokasi nyumbang wangunan. Éta téh tanggung jawab nu beneficiaries, mayar pajeg tutulung pikeun barang maranéhanana geus narima. Jumlah kado pajeg diala ku cara nerapkeun ka jumlah senã, dikurangan nu mana wae nu deductible, ongkos husus nu rupa-rupa gumantung kana hubungan kulawarga antara donor jeung waris. Nu kena basa pikeun kaperluan nu itungan pajeg tutulung, dina rujukan ka hiji gedong, anu ditangtukeun tempo ka pinuh sipat, nu nilai pasar dina tanggal akta tutulung. Urang geus ngomong yén basa pajeg anu ngurangan ku nu mana wae nu deductibles anu thresholds dina nu pajeg alatan. Deductibles: - lamun waris tutulung téh salaki atawa dulur dina garis lempeng donor, nu pajeg tutulung anjeun ngan manglaku ka bagian kena basa nu ngaleuwihan sangu diakuan, - lamun waris téh adi atawa rajakaya donor, nu pajeg tutulung ngan manglaku ka bagian kena basa nu ngaleuwihan sangu diakuan, - lamun waris hiji jalma jeung disabilities (diakuan salaku serius luyu jeung hukum. no.), pajeg tutulung ngan manglaku ka bagian kena basa nu ngaleuwihan sangu diakuan Nu ongkos kado pajeg nyaéta: - opat (dina jumlah senã, dikurangan deductible.) lamun beneficiaries nu salaki jeung baraya dina hiji garis lempeng - anjeun (dina jumlah senã, dikurangan deductible.) lamun beneficiaries baraya atawa sadulur - anjeun lamun beneficiaries aya baraya dina kaopat gelar, di-hukum dina hiji garis lempeng jeung kin di jaminan garis dina gelar katilu of dalapan lamun nu beneficiaries mata pelajaran nu beda. Di tempat pendaftaran akta nu kudu mayar pajeg tutulung ka Office of the registrar Dina kasus tutulung sipat immovable bakal panawaran dua tambahan pajeg: - pajeg of transkripsi, disebut oge kpr, ka extent dua nilai attributed ka harta, atawa dina maneuh tina, lamun kaayaan aya pikeun nyokot kauntungan tina diskon saméméh imah - cadastral pajeg, ka extent' tina nilai attributed ka harta, atawa dina maneuh tina, lamun kaayaan aya pikeun nyokot kauntungan tina diskon saméméh imah.
Kiwari dimungkinkeun dua pajeg bisa diterapkeun dina jumlah tetep sarua dua ratus euro unggal, dina kasus tutulung perumahan unit patali jeung aset nu aya kaayaan keur utama tinggal kahiji imah.
Eta waris anu kudu minuhan sarat jeung kaayaan ieu envisaged ku hukum pikeun facilitation kahiji imah.
Syarat ieu nyaritakeun: - wangunan teu kudu tumpuk dina kategori, dalapan, jeung - waris geus dibewarakeun maranéhanana tinggal di munisipalitas di mana aya sipat dibikeun, atawa kahayang pikeun nyieun maranéhanana tinggal di ieu municipality, dina dalapan belas bulan ti tanggal akta tutulung, atawa, pikeun mawa dina bisnis di kota ieu.
Inohong pisan nyebar dina kasus real estate, nu tutulung jeung cagar usufruct, nu donor nu bisa cagar usufruct nu nyumbang barang keur kapentingan sorangan atawa nu ti jalma sejen. Salaku indung, budi boga imah, anu hayang méré bulistir kapamilikan nu sarua ka barudak maranéhanana, reserving, tapi, usufruct pikeun dirina, jeung sanggeus-na pati ka salaki.
