urus, partisi, atawa division of a pakampungan)
Jeung kontrak (atawa judgment) division hasil dina disolusi tina komuni (naon bae judul association komuni)Ngan sabab éta téh dina ayana kontrak (kasapukan) dina division of sipat gabungan (jeung, dina kasus awon, bener yudisial prosedur division) anu mungkin alternatif solusi, atawa sarua (salaku mere bengkahna nu cadastre of real estate di kota). Division sok presents masalah nu méré naek ka kasusah (anu robah dina litigation) lamun nyoba nerapkeun jeung ngalakukeun disolusi tina komuni.
Kahiji masalah patali ka division nyaéta alamiah dina idéntifikasi tina jalma anu kudu ilubiung dina divisi (atawa disolusi tina komuni), division kudu ilubiung dina sagala co-boga, teu aya sual naon nilai bisa jadi hiji division dilakukeun ngan ukur ku sababaraha co-boga (jeung dikirim ka nu boga iwal mungkin anak digentos).
Dina kaayaan kawas dokumén of division nu, ditandatanganan ngan ku sababaraha co-boga bakal boga hukum alam mere proposal division, nu diolah dina 'lamun' jeung 'lamun' bakal aya nu ditampa sakabéh co-boga.
Nungkulan nu halangan tina idéntifikasi tina badan nu kudu ilubiung dina division, contractual atawa prosedural), anjeun kudu neruskeun ka materiare separation (division) barang jeung di panggung ieu aya loba masalah anu bisa lumangsung.
Lengkah kahiji pikeun bisa lumangsungna ka division idéntifikasi bagian (beton) unggal co-boga, jeung lamun ieu kawilang basajan dina communions 'basajan' (nu lamun judulna nyebutkeun euweuh tina pangsa dianggap sarua pikeun unggal co-owner), nu leuwih kompléks nyaéta, gaganti, idéntifikasi individual kuota dina ayana division ngabogaan salaku barang pusaka (mana nu biasa unggal ahli waris gumantung dina suksesi ab intestato, ti hubungan anak jeung testator, atawa dina suksesi ku bakal gumantung, justru, ku nu bakal testator nyatakeun di bakal). Euweuh nu heunteu ngasupkeun yén dina kasus tina sengketa dina babagi tina co-boga nuliskeun kana kontrak id atawa quantificativo tina unit individu, via hiji toko of assessment atawa urus (c. Ieu masalah ieu dimimitian anjeun bisa neruskeun pikeun bahan division (separation) ilahar barang ku acan formasi portions (aya kitu loba co-boga) jeung nilai unggal bagian kudu cocog nilai babagi jeung, nu sasuai, teu kudu ngaleuwihan nilai nu co-kapamilikan share unggal pamilon dina komuni.
adjustment dina kahadean tina co-boga séjén)
Prinsip, ieu téh cukup linear lamun anjeun nganggap yén éta téh teu mungkin keur wadah jeung babagi sarua jeung hiji dina opat bisa boga bagian tina nilai sarua jeung hiji (iwal dina kasus husus nu bakal mere kahirupan ka c. Pikeun lumangsungna ka material formasi portions anjeun kudu nuturkeun prinsip uji homogénitas: bagian attributed ka unggal co-boga kudu ngandung sakabéh barang nu aya dina komuni (seni. 'Subject ka dibekelan artikel jeung c. c, portions kudu dibentuk jeung kaasup kuantitas jati, real estate, jeung sks tina alam sarua jeung kualitas, di indonesia saimbang ka lembaga unggal dimension'. Prinsip uniformity formasi bagian, atawa prinsip proporsi aset nu ngabentuk sabagian bisa boga iwal (dina sababaraha kasus ngan katempo, saperti dina kasus nu alus nanya karya, bahan bisa materially dibagi, jeung palaksanaan karya ieu, anu nunggak ka hiji waktu saterusna pikeun division nu, mikir kasus di mana ieu téh perlu pikeun ngangkat hiji tembok partisi). Aya statutory iwal jeung ditembongkeun prinsip uji homogénitas dituduhkeun ku sarua anggota déwan, artikel jeung c.c.
Aya ogé derogations ti prinsip uji homogénitas tina bagian nu balukarna ti logika (atawa, leuwih ngan saukur, ku kasempetan).
Kanyataanna, prinsipna tina uji homogénitas bisa waived lamun aplikasi tina prinsip uji homogénitas bakal ngahasilkeun hiji prasangka ka katuhu sharing pikeun ngahontal hiji bagian tina nilai proportionally pakait jeung jumlah ngadegkeun individual dina massa, jadi bisa lumangsung dina kasus kateusaruaan tina biasa, tapi oge lamun, contona, fractionation single alus bakal hirup dua hal nu ajén ékonomis inferior ka hiji alus, atawa lamun biaya perlu lumaku pikeun division nyaéta disproportionate ka nilai asset. Ieu téh perlu pikeun ngabedakeun derogations ti prinsip uji homogénitas ti bahan aplikasi tina prinsip nu sarua, dina kanyataan, urang bisa ménta lamun dina ayana komuni jeung tilu co-boga, nu matuh kuna buku, dua mobil, jeung, pamustunganana, apartemen, dina prinsip uji homogénitas ngoperasikeun dina unggal single alus (jeung bakal bisa maksa dilanggar dina conto di luhur, teu keur bisa fisik bisa dibagi kana tilu bagian, buku atawa dua drive), atawa kudu dilarapkeun dina kawinan kategori kaanggotaan, duit, alus mobile, real estate dina panungtungan hipotesa, dina conto dianggap di luhur, aya bakal jadi komuni kabentuk ku tilu barang (buku heubeul dua mobil) jeung tilu real-estate sipat (apartemen). Dina titik ieu eta pamadegan yén kategori nu dibagi aset ka dibagi, pikeun kaperluan homogen formasi unit, nu ngan maranéhanana disadiakeun pikeun ku seni. c, nyaéta jalma sipat, parabot jeung gajian, jeung nu, dina kaitannana tina kaanggotaan barang dina kategori ieu, ogé bisa sababaraha di antarana bisa ditugaskeun pikeun sakabéh kuota, jeung batur, komo lamun maranehna boga ciri nu beda-beda séjén babagi, nunut ka pangaluyuan perlu, saprak katuhu babagi ka hiji bagian di alam unggal kategori barang dina komuni teu diwangun dina realisasi tina fractionation tina quotistico individu badan milik kategori nu sarua, tapi dina sabanding division of sipat kaasup kana tilu kategori sipat, parabot jeung gajian, gaduh pikeun nyegah an kaleuleuwihan dibeulah aset dina komuni nu ngawengku prasangka ka katuhu pre-eminent babagi meunangkeun dina jok tina division, hiji bagian tina nilai proportionately pakait jeung nu of estate, atawa kumaha kompléks anjeun hoyong dibeulah. c.c. (sabab, upamana, aya anu alus single di komuni, jeung ieu téh teu dibeulah), nu co-boga anu teu narima bagian tina alus dina alam (kaasup dina komuni) kudu diakuan salaku hiji adjustment dina duit, lamun éta teu jadi, bakal nampa beton barang kurang nilai ti babagi-na. Sasuai, eta tanggung jawab co-boga anu narima bagian tina ngaronjat nilai-na di share di kawajiban diversare kasaimbangan dina kahadean maranéhanana anu geus narima bagian tina nilai nu leuwih handap tina nu kuota. Ku cara ieu, eta restores kasaimbangan dina division nu.
